まずはおなじみのリフォームの定義から見てみましょう。

最近、ご自宅のリフォームをされる方が増えています。1970年代1980年代に供給された戸建住宅やマンションが大量にあることに加え、景気低迷により建替えや買換えが難しくなってきていることもひとつの要因でしょう。

こちらのサイトでリフォームについて学ぶことができます。

住戸内すべてを解体・撤去するスケルトンリフォームが可能です。
スケルトンリノベーションは、住戸内をすべて解体・撤去することで間取りを自由自在に変更できる究極のマンションリフォームです。

比較的大がかりな改装もリフォームでいいみたいです。

だから今日は、便器の排水芯200って何?

という、日本全国で3人程しか知りたくないような内容に触れてみた。

面白おかしく書いていますが、プロの目線でとても細かい気配りについて解説されています。
せっかくお願いするならこういう職人さんの配慮が行き届いたところが安心ですね。

一つ目の違いについてです。

リフォームとリノベーションの違いは、リフォームやリノベーションを検討している人は必ずと言っていいほど抱く疑問ではないでしょうか。最近よく聞くようになった「リノベーション」という言葉ですが、「リフォーム」と同じ意味で使っている人も多いのではないのでしょうか。

こちらのサイトによりますと、リノベーションとは「新築以上の性能になる工事」のことだそうです。
飛ぶのかっ!?

建設省(現 国土交通省)の定義では

リノベーション=新築時の目論見とは違う次元に改修する(改修)
リフォーム=新築時の目論みに近づく様に復元する(修繕)

お堅いところの見解です。
私たちの暮らすこの世界は三次元ですから、四次元以降に改修されてしまうワケですね?(マテ

 リフォームとリノベーション、どちらも既存建物の改装や増改築を指す言葉なのですが、実は明確な違いも定義も正式にはなく、工事を手掛ける建設会社や中古住宅を扱う不動産会社、あるいは設計を手掛ける建築家たちが、それぞれ違った思惑で使っている言葉なのです。

はい、しゅーりょー。
とても冷静に解説されています。

二つ目の違いとしては、工事費500万を境に線引きしようという動きもあるようです。

小規模な工事は「リフォーム」に分類され、間取り変更、給排水設備更新、冷暖房換気設備
の更新などの大規模な工事を「リノベーション」と位置づけられるのではないでしょうか。

とても詳しく解説されています。
こちらのサイトはわかりやすいですね。

リフォーム・リノベーションという2つの選択肢、それぞれどのような違いがあるのか一般的に理解されているのでしょうか?そこで今回、リフォームとリノベーションとの違いをどれだけの人が知っているのか、アンケートをとってみました。

意外とみなさんご存じなんですね。

リノベーション・リフォーム済みの物件
古い住宅を改修し新しい設備を備えたり、大掛かりな改装を施した物件のことを指します。リノベーション・リフォーム済み物件の魅力は、綺麗な状態の住宅にすぐに住むことができ、また最新の設備が投入されていることもある、ということです。

これからは築年数だけで判断してはいけないようです。

三つめの違いについてです。

この流れを受けて増えているのが、不動産会社が個人から中古マンションを買い取り、リフォーム会社に依頼してリノベしたうえで販売する「中古マンション買い取り再販」というビジネスモデルだ。

この業界は未成熟。業者の実力にはばらつきがあり、法整備も不十分というのが実情。物件や工事会社を見極める責任の大部分を購入者が負わなければならない。
はい、コレ大事ですよー。

リノベーションの魅力と、リノベーションを失敗しないために注意すべきことをご説明します。
現行法基準に対応するため、想像以上にコストがふくらんでしまうこともあれば、そのコストがどれくらい膨らむかは検討タイミングでは試算しにくく、場合によっては準備した予算で想い描いたリノベーションができないケースも少なくありません。

まだまだ未成熟な市場ということは、しっかりした施工業者に頼めなければ後悔することも多いということですね。

あなたは、たぶん・・・リノベーションを誤解している!
表面だけを化粧した、なんちゃってリノベーション済み物件っていうのもある・・・

昔から住宅業界では、「目に見えないところは手を抜くもの」という風潮があります。
そうやってコストを浮かせるわけですが、当然詐欺だと思うんですよね。

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人と同じことはできるだけ避けたいと思う天邪鬼でもあります。
ちょっと変わった視点をお届けできれば幸いです。