はじめに

債務整理をしていると、一般的には住宅ローンを組むことはできないと言われています。

しかし、債務整理を経験していても住宅ローンを組む方法はあるんです。

債務整理をしていても住宅ローンをパスする3つの裏ワザをご紹介します。

裏ワザその1、引越しをする!

債務整理をした住所や携帯代の延滞をした時に住んでいた住所から3回住所を変えます。

住所が度々変わっていると信用情報の情報が出てこないことがあるようです。
本人確認書類に健康保険証を使えば前の住所までわかりません。

それで自己破産経験者が6年で住宅ローン審査に通ったという話も聞いたことがあります。

ただ、住宅ローンの審査に通るかどうかは、審査を受けてみないと分かりません。

「3回引越す裏ワザ」は、残念ながら確実ではないようです。

裏ワザその2、しばらく待つ!

信用情報を照会したときに、任意整理に関する履歴が残っていると、住宅ローンの審査のうえからは、ローン融資を行うかどうかの判断にあたり、影響する場合があります。
債務整理を行うと、長期間ブラックリストに名前が載ります。このブラックリストから名前が消え、ホワイトになるまでには、任意整理でも5年以上、自己破産だと10年はかかります。
任意整理後5年~7年待って審査条件を満たすことによって住宅ローンを利用することが可能になります。

その際、住宅ローンの審査落ち履歴を残してしまうと、その後他の金融機関で審査を通すのも難しくなる為、住宅ローンの審査申し込みの前には必ず個人信用情報機関の情報がどうなっているか確認しておく事が重要です。

事前にあなたの個人信用情報をチェックしておき、金融事故記録(ブラックリスト)が消えているか確認してから住宅ローンの審査を申し込みましょう。

時間に余裕のある場合は、少し時間をおきましょう。

その間、住宅ローンの頭金をためておければ、より審査に通りやすくなるかもしれません。

裏ワザその3、配偶者がローンを組む!

基本的には配偶者の金融事故情報は住宅ローンの事前審査に影響はありません。
どうしてもローンを組みたい場合は配偶者の名義でローンを組む方法があります。
この場合、配偶者1人でローンを返済していく力があるのかを審査される事になりますので、配偶者の方にもそれなりの返済能力が必要になってきます。

妻が働いていて、一定収入を得ている場合、

債務整理をした夫の事故情報(ブラックリスト)は基本的に関係ありません。

逆のパターンも同じようにいえます。

但し、夫が債務整理をしていて、妻が専業主婦の場合は難しいです。

まとめ

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